Rozwiń swój biznes w nowoczesnym budynku handlowo-usługowym lub zainwestuj w lokal i zarabiaj na wynajmie!

Na sprzedaż lokale użytkowe w atrakcyjnej lokalizacji - w samym centrum Swarzędza, tuż przy dworcu PKP oraz węźle przesiadkowym Swarzędz centrum.

Estetyka, bogate wyposażenie budynku oraz lokalizacja to jedne z atutów tej nieruchomości. Budynek piętrowy wyposażony w windę, klimatyzację, instalację komputerową oraz monitoring.

Na parterze dostępne lokale z witrynami, o powierzchni od 23 m2 do 59 m2. Piętro to dobrze doświetlone pomieszczenia w metrażu od 37 m2 do 102 m2. Możliwość połączenia lokali – do 175 m2. Wszystkie media w budynku (prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód).

Termin zakończenia budowy – IV kwartał 2022 r.

POZIOM 0

Lokal 0.1

Lokal 0.2

Lokal 0.3

Lokal 0.4

Lokal 0.5

Lokal 0.6

Lokal 0.7

38 m²

59 m²

46 m²

49 m²

32 m²

28 m²

23 m²

Lokal 1.1

Lokal 1.2

Lokal 1.3

Lokal 1.4

Lokal 1.5

POZIOM 1

102 m²

37 m²

48 m²

43 m²

37 m²

elastyczne formy zakupu

DOSKONAŁA LOKALIZACJA

tuż przy węźle przesiadkowym

ATRAKCYJNA OFERTA

NOWOCZESNA ARCHITEKTURA

PDF KARTY LOKALU

JESTEŚ ZAINTERESOWANY?

NUMER LOKALU

POWIERZCHNIA

UŻYTKOWA

POWIERZCHNIA

DZIAŁKI

STATUS

0-1 + 0-2

- m²

97 m²

wolny

NUMER LOKALU

POWIERZCHNIA

UŻYTKOWA

POWIERZCHNIA

DZIAŁKI

STATUS

46,4 m²

0-3

- m²

wolny

NUMER LOKALU

POWIERZCHNIA

UŻYTKOWA

POWIERZCHNIA

DZIAŁKI

STATUS

49,2 m²

0-4

- m²

wolny

NUMER LOKALU

POWIERZCHNIA

UŻYTKOWA

POWIERZCHNIA

DZIAŁKI

STATUS

wolny

- m²

37,1 m²

1-3

NUMER LOKALU

POWIERZCHNIA

UŻYTKOWA

POWIERZCHNIA

DZIAŁKI

STATUS

48,5 m²

1-4

- m²

wolny

NUMER LOKALU

POWIERZCHNIA

UŻYTKOWA

POWIERZCHNIA

DZIAŁKI

STATUS

- m²

43,7 m²

1-5

wolny

NUMER LOKALU

POWIERZCHNIA

UŻYTKOWA

POWIERZCHNIA

DZIAŁKI

STATUS

KONSTRUKCJA BUDYNKU

• Ławy fundamentowe w technologii żelbetowej.
• Ściany fundamentowe z bloczków betonowych B15 na zaprawie cementowej bądź monolityczne, izolacja pionowa i pozioma fundamentów.
• Ściany zewnętrzne wykonane z pustaka ceramicznego gr. 25 cm bądź ściany monolityczne żelbetowe gr. 20 cm.
• Ściany nośne wewnętrzne wykonane z pustaków ceramicznych lub bloczków z betonu komórkowego.
• Schody żelbetowe wylewane na mokro lub schody prefabrykowane.
• Strop typu filigran lub zamienny.
  

DACH

• Stropodach płaski, ocieplony, izolowany, rynny i rury spustowe tytan cynk/pcv/lub zamienne.

ELEWACJA

• Izolacja termiczna z wełny fasadowej lub styropianu fasadowego gr. 20 cm. Na części ścian warstwa osłonowa z cegły klinkierowej / płytki klinkierowej / tynku ozdobnego / elementy ozdobne. Cienkowarstwowy tynk silikonowy / silikatowy strukturalny o ziarnie 1-2 mm.
  

• Stolarka okienna i drzwiowa aluminiowa / drewniana / pcv z pakietem trzyszybowym, bez parapetów wewnętrznych w lokalach.

STOLARKA OKIENNA I DRZWIOWA

• Wewnętrzna droga dojazdowa, miejsca postojowe (po jednym przypisanym do lokalu), podejścia pod budynek, podejścia pod lokal – utwardzone wykończone – powierzchnia typu „pozbruk” lub „asfalt”.
  
• Nasadzenia i trawniki
• Oświetlenie elewacji budynku
• Rury spustowe odprowadzające wodę z dachu, drenaż

ZAGOSPODAROWANIE DZIAŁKI

• W każdym lokalu tablica rozdzielcza, w każdym lokalu przewidziane 10 punktów 230V i 4 sekcje oświetleniowe (do rozprowadzenia we własnym zakresie – możliwość rozbudowy).
• W ścianach tynkowanych instalacje rozprowadzone, bez montażu osprzętu tzn. gniazd i włączników, sufity surowe z widoczną konstrukcją stropu przygotowane do rozprowadzenia instalacji oświetleniowej we własnym zakresie.

INSTALACJA ELEKTRYCZNA

• Montaż grzejników o mocy przystosowanej do kubatury/powierzchni lokalu.
• Doprowadzenie instalacji wodnej i kanalizacyjnej do każdego lokalu.
  

INSTALACJA C.O. I WODNO-KANALIZACYJNA

WYKOŃCZENIE LOKALI

• Sufity wewnątrz lokali surowe, z widoczną konstrukcją stropu bez tynku i powłok malarskich przewidziane do suchej zabudowy w czasie adaptacji lokali.
• Ściany wewnątrz lokali – brak, przewidziane do suchej zabudowy w czasie adaptacji lokali.
• Posadzki cementowe przygotowane do położenia okładzin.

WYKOŃCZENIE WNĘTRZA BUDYNKU - części współne

• Ściany i sufity części wspólnych pokryte tynkiem maszynowym, gipsowym klasy III szpachlowane i malowane / tynk ozdobny / płytki ceramiczne / inne okładziny / sucha zabudowa.
• Schody wykończone okładziną ceramiczną lub kamienną, poręcz, winda, oświetlenie.
• Sanitariaty - okładziny ceramiczne, biały montaż, oświetlenie.
• Wspólna dla wszystkich lokali kotłownia CO.
• Instalacje CO do poszczególnych lokali zaopatrzone w ciepłomierze.
• Woda z sieci wodociągowej doprowadzona do budynku.
• Rozprowadzenie instalacji wodnej w budynku.
• Rozprowadzenie instalacji kanalizacyjnej wewnątrz budynku.
• Odprowadzenie nieczystości płynnych do miejskiej sieci kanalizacyjnej.
• Zamontowana centrala wentylacyjna.

INSTALACJA WENTYLACYJNA I KLIMATYZACJA

• Każdy lokal z możliwością podłączenia we własnym zakresie klimatyzatora - do każdego lokalu zostaną doprowadzone szachty kominowe umożliwiające montaż kanałów klimatyzacji na dach budynków w miejscu przeznaczonym do montażu jednostek zewnętrznych.
• Do każdego lokalu doprowadzony kanał nawiewny i wywiewny wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła (rekuperacja) do rozprowadzenia we własnym zakresie.

INSTALACJA ALARMOWA I TELEINFORMATYCZNA

• Do każdego lokalu doprowadzany światłowód i skrętka minimum kategorii 5, przy każdym punkcie 230V doprowadzona skrętka.
• Rozprowadzona lub przygotowana do rozprowadzenia instalacja alarmowa – w każdym lokalu 2 punkty do montażu czujek i 1 punkt na montaż centrali alarmowej (montaż czujek i centrali we własnym zakresie).